Quantas vezes o preço fechado supera o valor venal do IPTU. Cinza: amostra insuficiente.
Razão entre ITBI e valor venal quando há pareamento suficiente. Cinza: amostra insuficiente.
< 2.5x
2.5-3.5x
3.5-5x
>= 5x
amostra insuficiente
Como ler o mapa
Zoom atual: visão agregada em hexágonos (~500 m). As cores combinam registros ITBI, cadastro IPTU e cartografia oficial.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Valores monetários usam a base de cálculo ITBI; áreas e uso vêm do cadastro fiscal.