Análise de imóvel
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- Avaliação automatizadaValor estimado baseado em vizinhos comparáveis ITBI, com banda de confiança 80% calibrada empiricamente.
- Histórico do imóvelTransações registradas em cartório no mesmo lote, comparáveis usados, e — quando disponível — lifecycle do anúncio (entrada no mercado, mudanças de preço, remoção).
- Contexto do bairroPreço típico, R$/m² mediano e tendência dos últimos anos ajustada à inflação (IPCA e IGP-M).
- Caracterização em prosaResumo técnico do bairro e do imóvel gerado com base nos dados, sem achismo.
Análise de Imóvel é informativa e não substitui parecer técnico formal de profissional habilitado (Laudo NBR 14.653 com ART/RRT, emitido por engenheiro ou arquiteto credenciado). Detalhes em /metodologia.