AVENIDA LUCIANO CARNEIRO 2500.0
VILA UNIÃO · Apartamento · Residencial · 114 unidades no lote
Código do lote 14-12-203
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 110 m² cadastrais100 unidades · 88% do cadastro
- 32 m² cadastrais4 unidades · 4% do cadastro
- 27 m² cadastrais2 unidades · 2% do cadastro
- 43 m² cadastrais2 unidades · 2% do cadastro
- 98 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 98,0 m² · 1 anúncio
- 32 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 43 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 106,9 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 111 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 110 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 49 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202656 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 380.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 260.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 260.000
- Saiu do mercadojul. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202639 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
114 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA LUCIANO CARNEIRO nº 2500.0 | Apartamento | Normal 3 | 111 m² total 11.801 m² | R$ 45.290 terr. R$ 19.743 · edif. R$ 25.547 | 1 |
| — | AVENIDA LUCIANO CARNEIRO nº 2500.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 107 m² total 11.801 m² | R$ 49.777 terr. R$ 19.017 · edif. R$ 30.760 | 1 |
| — | AVENIDA LUCIANO CARNEIRO nº 2500.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 43 m² total 11.801 m² | R$ 26.703 terr. R$ 7.647 · edif. R$ 19.057 | 1 |
| — | AVENIDA LUCIANO CARNEIRO nº 2500.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 32 m² total 11.801 m² | R$ 23.422 terr. R$ 6.708 · edif. R$ 16.714 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →