AVENIDA LUCIANO CARNEIRO 2585.0
VILA UNIÃO · Apartamento · Residencial · 64 unidades no lote
Código do lote 14-26-140
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 50,5 m² privativos10 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 85 m²
- 56 m² privativos9 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 93 m²
- 63,6 m² privativos8 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 104 m²
- 76,1 m² privativos7 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 122 m²
- 81,4 m² privativos7 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 129,7 m²
- 40,9 m² privativos6 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 71,1 m²
- 52,4 m² privativos5 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 87,8 m²
- 65,8 m² privativos5 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 107,2 m²
- 38,9 m² privativos4 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 68,2 m²
- 52,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 87,8 m²
- 58,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 97,2 m²
- 81,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 129,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 93 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
64 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA LUCIANO CARNEIRO nº 2585.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 130 m² total 6.398 m² | R$ 99.898 terr. R$ 30.933 · edif. R$ 68.965 | 1 |
| — | AVENIDA LUCIANO CARNEIRO nº 2585.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 88 m² total 6.398 m² | R$ 67.269 terr. R$ 20.935 · edif. R$ 46.672 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →