RUA MATEUS 1399.0
VILA UNIÃO · Apartamento · Residencial · 31 unidades no lote
Código do lote 14-42-100
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 93,9 m² privativos25 unidades · 81% do cadastroBase cadastral: 172,0 m²
- 88,3 m² privativos3 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 163,2 m²
- 63,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 124,6 m²
- 98,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 179,7 m²
- 116,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 207,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 172,0 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
31 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 448081 | RUA MATEUS nº 1399.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 207 m² total 5.337 m² | R$ 147.236 terr. R$ 10.975 · edif. R$ 135.528 | 2 |
| — | RUA MATEUS nº 1399.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 180 m² total 5.337 m² | R$ 126.965 terr. R$ 9.512 · edif. R$ 117.453 | 2 |
| — | RUA MATEUS nº 1399.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 161 m² total 5.337 m² | R$ 113.518 terr. R$ 8.504 · edif. R$ 105.014 | 2 |
| — | RUA MATEUS nº 1399.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 125 m² total 5.337 m² | R$ 118.946 terr. R$ 8.912 · edif. R$ 110.034 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →