AVENIDA LUCIANO CARNEIRO 1991.0
VILA UNIÃO · Apartamento · Residencial · 42 unidades no lote
Código do lote 14-53-200
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 96,1 m² privativos40 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 163 m²
- 95,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 162,7 m²
- 96,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 163 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 163 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
42 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA LUCIANO CARNEIRO nº 1991.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 163 m² total 6.843 m² | R$ 130.880 terr. R$ 36.971 · edif. R$ 93.909 | 2 |
| — | AVENIDA LUCIANO CARNEIRO nº 1991.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 163 m² total 6.843 m² | R$ 92.583 terr. R$ 36.894 · edif. R$ 56.155 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →