RUA VICENTE PADILHA 257.0
VILA UNIÃO · Apartamento · Residencial · 27 unidades no lote
Código do lote 14-70-419
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 67,7 m² privativos15 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 110,0 m²
- 42,2 m² privativos6 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 73,0 m²
- 77,0 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 123,4 m²
- 42,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 73,0 m²
- 64,5 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 105,3 m²
- 77,0 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 123,4 m²
- 125,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 193,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 110,0 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
27 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE PADILHA nº 257.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 193 m² total 3.314 m² | R$ 164.392 terr. R$ 28.623 · edif. R$ 135.769 | 1 |
| — | RUA VICENTE PADILHA nº 257.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 123 m² total 3.314 m² | R$ 136.956 terr. R$ 28.623 · edif. R$ 108.334 | 1 |
| — | RUA VICENTE PADILHA nº 257.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 105 m² total 3.314 m² | R$ 104.359 terr. R$ 18.261 · edif. R$ 86.622 | 1 |
| — | RUA VICENTE PADILHA nº 257.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 73 m² total 3.314 m² | R$ 56.077 terr. R$ 11.719 · edif. R$ 44.358 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →