ImobValor

RUA JOSE VILAR 1980.0

DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote

Código do lote 15-19-343

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 367.500 – R$ 682.500

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 137,8 m² privativos31 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 231,2 m²
  • 137,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 231,2 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
231,2 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,665
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

32 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 32 de 32 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
530651
RUA JOSE VILAR
nº 1980.0
ApartamentoLuxo 2231 m²
total 7.399 m²
R$ 439.679
terr. R$ 57.991 · edif. R$ 352.924
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →