RUA EXPEDITO LOPES 2371.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 66 unidades no lote
Código do lote 15-23-108
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 65,3 m² privativos36 unidades · 55% do cadastroBase cadastral: 151,1 m²
- 74,4 m² privativos21 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 167,1 m²
- 68,1 m² privativos6 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 156,1 m²
- 147,5 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 296,1 m²
- 165,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 327,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 151,1 m² · IPTU
- 14 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,567
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 3.300.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 740.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 700.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
66 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA EXPEDITO LOPES nº 2371.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 327 m² total 15.873 m² | R$ 1.271.739 terr. R$ 103.787 · edif. R$ 1.041.924 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →