ImobValor

RUA OSVALDO CRUZ 2130.0

DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 88 unidades no lote

Código do lote 15-23-398

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 1.262.769 – R$ 1.607.161

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 78,8 m² privativos84 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 160,0 m²
  • 162,7 m² privativos4 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 317,6 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
160,0 m² · IPTU
16 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,532
Luxo 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

88 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 88 de 88 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

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