RUA DE MAUA 2156.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 38 unidades no lote
Código do lote 15-24-373
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 55,9 m² privativos20 unidades · 53% do cadastroBase cadastral: 110,1 m²
- 53,7 m² privativos12 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 106,2 m²
- 57,6 m² privativos5 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 113,1 m²
- 53,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 106,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 110,1 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,57
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 360.000−7.7%
- Reanunciadojul. de 2026após 66 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
38 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA DE MAUA nº 2156.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 106 m² total 4.148 m² | R$ 127.784 terr. R$ 25.209 · edif. R$ 99.458 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →