RUA OSVALDO CRUZ 2360.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 58 unidades no lote
Código do lote 15-4-276
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 92,9 m² privativos40 unidades · 69% do cadastroBase cadastral: 176 m²
- 31,8 m² privativos4 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 52 m²
- 28,1 m² privativos3 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 46 m²
- 38,5 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 63 m²
- 52,8 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 110,5 m²
- 24,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 40 m²
- 30,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 50 m²
- 34,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 57 m²
- 40,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 67 m²
- 45,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 74 m²
- 48,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 80 m²
- 307,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 503 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 176 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,611
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 899.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 310.999
- Queda de preçojul. de 2026R$ 5.565.110−0.0%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 3.300.000−5.7%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 5.565.210−0.0%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.400.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.100.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 5.565.430−0.0%
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 739.000
- Saiu do mercadojul. de 202615 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202638 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202638 dias no ar
- Reanunciadojun. de 2026após 30 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202630 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202630 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 690.000
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202617 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202615 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20262 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
58 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 2200.0 | Loja | Alto nivel 3 | 503 m² total 8.733 m² | R$ 525.045 terr. R$ 128.608 · edif. R$ 396.436 | 0 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 2200.0 | Sala | Alto nivel 3 | 80 m² total 8.733 m² | R$ 79.478 terr. R$ 20.443 · edif. R$ 59.035 | 0 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 2200.0 | Conjunto Salas | Luxo 1 | 74 m² total 8.733 m² | R$ 75.135 terr. R$ 18.918 · edif. R$ 56.218 | 0 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 2200.0 | Sala | Alto nivel 3 | 50 m² total 8.733 m² | R$ 49.680 terr. R$ 12.783 · edif. R$ 36.897 | 0 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 2200.0 | Sala | Alto nivel 3 | 40 m² total 8.733 m² | R$ 39.739 terr. R$ 10.221 · edif. R$ 29.517 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →