RUA JOAQUIM NABUCO 3033.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 38 unidades no lote
Código do lote 16-11-160
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 133,9 m² privativos30 unidades · 79% do cadastroBase cadastral: 213,4 m²
- 133,9 m² privativos6 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 213,4 m²
- 133,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 213,4 m²
- 167,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 263,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 213,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 499.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.800.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
38 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 3033.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 264 m² total 8.307 m² | R$ 513.912 terr. R$ 81.497 · edif. R$ 403.326 | 1 |
| 528802 | RUA JOAQUIM NABUCO nº 3033.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 213 m² total 8.307 m² | R$ 288.079 terr. R$ 37.849 · edif. R$ 233.924 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →