RUA OSVALDO CRUZ 3020.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 16-11-376
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 133 m² privativos12 unidades · 63% do cadastroBase cadastral: 132,9 m² · 1 anúncio
- 123,5 m² privativos6 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 185,7 m²
- 219,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 330,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 132,9 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.499.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 3020.0 | Apartamento | Luxo 1 | 330 m² total 3.673 m² | R$ 449.372 terr. R$ 79.272 · edif. R$ 350.750 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →