RUA OSVALDO CRUZ 2920.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 16-112-293
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 114,2 m² privativos20 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 204,1 m²
- 62,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 123,1 m²
- 119,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 212,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 204,1 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 739.000
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 2920.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 213 m² total 4.480 m² | R$ 204.999 terr. R$ 36.180 · edif. R$ 159.057 | 2 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 2920.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 123 m² total 4.480 m² | R$ 195.559 terr. R$ 34.677 · edif. R$ 152.461 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →