ImobValor

RUA DE MAUA 2555.0

DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote

Código do lote 16-126-138

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 408.000 – R$ 612.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 107,8 m² privativos25 unidades · 78% do cadastroBase cadastral: 208,4 m²
  • 107,8 m² privativos6 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 208,4 m²
  • 70,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 140,9 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
208,4 m² · IPTU
9 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,549
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

32 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 32 de 32 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA DE MAUA
nº 2555.0
ApartamentoLuxo 1141 m²
total 6.658 m²
R$ 304.117
terr. R$ 32.752 · edif. R$ 255.510
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →