ImobValor

RUA ISAC AMARAL 221.0

DIONÍSIO TORRES · Conj. salas · Não Residencial · Lote com 9 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 9 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 16-15-69

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 148.500 – R$ 189.000

Mediana da base de cálculo do ITBI das 16 transações de 2022–2023 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

16 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 9 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
18 transações de ITBI no lote · entre 2022–2023 · 16 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
9 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
18 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

9 unidades registradas no cadastro deste lote.

7 grupos · 9 de 9 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
32946
RUA ISAC AMARAL
nº 221.0
Conjunto SalasAlto nivel 3240 m²
total 583 m²
R$ 336.388
terr. R$ 232.209 · edif. R$ 104.179
0
721291
RUA ISAC AMARAL
nº 221.0
Conjunto SalasAlto nivel 381 m²
total 583 m²
R$ 141.186
terr. R$ 78.108 · edif. R$ 63.078
0
721295
RUA ISAC AMARAL
nº 221.0
Conjunto SalasAlto nivel 354 m²
total 583 m²
R$ 94.783
terr. R$ 52.434 · edif. R$ 42.349
0
721292
RUA ISAC AMARAL
nº 221.0
Conjunto SalasAlto nivel 345 m²
total 583 m²
R$ 78.065
terr. R$ 43.186 · edif. R$ 34.879
0
721296
RUA ISAC AMARAL
nº 221.0
Conjunto SalasAlto nivel 326 m²
total 583 m²
R$ 45.691
terr. R$ 25.275 · edif. R$ 20.417
0
721290
RUA ISAC AMARAL
nº 221.0
Conjunto SalasAlto nivel 315 m²
total 583 m²
R$ 26.966
terr. R$ 14.918 · edif. R$ 12.048
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →