RUA SILVA PAULET 2140.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 64 unidades no lote
Código do lote 16-153-275
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 107,3 m² privativos26 unidades · 41% do cadastroBase cadastral: 179,2 m²
- 98,9 m² privativos10 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 167,1 m²
- 116,3 m² privativos9 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 192,2 m²
- 113,4 m² privativos6 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 188,0 m²
- 32,9 m² privativos3 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 47,6 m²
- 40,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 58,3 m²
- 42,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 62,0 m²
- 44,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 65,0 m²
- 59,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 86,0 m²
- 65,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 94,5 m²
- 77,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 112,3 m²
- 99,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 143,8 m²
- 101,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 147,1 m²
- 246,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 356,2 m²
- 849,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 1.228,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 179,2 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202630 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 470.000
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
64 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA ANTONIO SALES nº 1740.0 | Loja | Alto nivel 1 | 1.228 m² total 11.687 m² | R$ 1.194.697 terr. R$ 526.395 · edif. R$ 668.302 | 0 |
| — | AVENIDA ANTONIO SALES nº 1740.0 | Sala | Alto nivel 2 | 356 m² total 11.687 m² | R$ 339.330 terr. R$ 152.699 · edif. R$ 186.631 | 0 |
| — | AVENIDA ANTONIO SALES nº 1740.0 | Loja | Alto nivel 2 | 147 m² total 11.687 m² | R$ 162.531 terr. R$ 63.041 · edif. R$ 99.491 | 0 |
| — | AVENIDA ANTONIO SALES nº 1740.0 | Sala | Alto nivel 2 | 144 m² total 11.687 m² | R$ 136.940 terr. R$ 61.621 · edif. R$ 75.319 | 0 |
| — | AVENIDA ANTONIO SALES nº 1740.0 | Sala | Alto nivel 2 | 112 m² total 11.687 m² | R$ 106.971 terr. R$ 48.134 · edif. R$ 58.836 | 0 |
| — | AVENIDA ANTONIO SALES nº 1740.0 | Sala | Alto nivel 2 | 95 m² total 11.687 m² | R$ 90.025 terr. R$ 40.504 · edif. R$ 49.521 | 0 |
| — | AVENIDA ANTONIO SALES nº 1740.0 | Sala | Alto nivel 2 | 86 m² total 11.687 m² | R$ 81.939 terr. R$ 36.866 · edif. R$ 45.073 | 0 |
| — | AVENIDA ANTONIO SALES nº 1740.0 | Sala | Alto nivel 2 | 65 m² total 11.687 m² | R$ 61.872 terr. R$ 27.838 · edif. R$ 34.034 | 0 |
| — | AVENIDA ANTONIO SALES nº 1740.0 | Sala | Alto nivel 2 | 46 m² total 11.687 m² | R$ 43.884 terr. R$ 19.742 · edif. R$ 24.142 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →