RUA SILVA PAULET 2355.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 85 unidades no lote
Código do lote 16-156-162
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 65,3 m² privativos23 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 115 m²
- 21,6 m² privativos21 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 46 m²
- 59,6 m² privativos12 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 106 m²
- 72,6 m² privativos6 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 126,5 m²
- 24,1 m² privativos5 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 50 m²
- 34,9 m² privativos4 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 67,0 m²
- 42,7 m² cadastrais3 unidades · 4% do cadastro
- 40,3 m² cadastrais2 unidades · 2% do cadastro
- 57,1 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 102 m²
- 83,8 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 144,1 m²
- 38,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 72 m²
- 48,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 89,0 m²
- 55,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 99,0 m²
- 65,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 115 m²
- 70,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 123 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 104 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 850.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Reanunciadojun. de 2026após 36 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202636 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
85 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA SILVA PAULET nº 2355.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 115 m² total 7.329 m² | R$ 120.799 terr. R$ 82.413 · edif. R$ 38.992 | 1 |
| — | RUA SILVA PAULET nº 2355.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 99 m² total 7.329 m² | R$ 88.696 terr. R$ 60.209 · edif. R$ 28.487 | 1 |
| — | RUA SILVA PAULET nº 2355.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 89 m² total 7.329 m² | R$ 92.644 terr. R$ 54.128 · edif. R$ 39.451 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →