RUA JOSE VILAR 2360.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 16-156-232
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 163,2 m² privativos18 unidades · 86% do cadastroBase cadastral: 260 m²
- 105,5 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 176,5 m²
- 325,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 495 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 260 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 400.000
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE VILAR nº 2360.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 495 m² total 5.689 m² | R$ 841.100 terr. R$ 95.872 · edif. R$ 705.176 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →