RUA WALTER BEZERRA DE SA 260.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 48 unidades no lote
Código do lote 16-159-254
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 66,7 m² privativos46 unidades · 96% do cadastroBase cadastral: 120,5 m²
- 66,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 120,5 m²
- 66,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 120,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 120,5 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
48 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA WALTER BEZERRA DE SA nº 260.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 121 m² total 5.782 m² | R$ 112.352 terr. R$ 19.058 · edif. R$ 90.021 | 2 |
| 571780 | RUA WALTER BEZERRA DE SA nº 260.0 | Apartamento | Luxo 1 | 121 m² total 5.782 m² | R$ 161.546 terr. R$ 19.058 · edif. R$ 140.889 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →