ImobValor

RUA ASSIS CHATEAUBRIAND 22.0

DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote

Código do lote 16-166-188

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 445.977 – R$ 828.243

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 164,6 m² privativos27 unidades · 96% do cadastroBase cadastral: 239,9 m²
  • 173,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 252,0 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
239,9 m² · IPTU
3 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,722
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

28 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 28 de 28 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA ASSIS CHATEAUBRIAND
nº 22.0
ApartamentoAlto nivel 3252 m²
total 6.728 m²
R$ 272.113
terr. R$ 36.754 · edif. R$ 221.173
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →