RUA ASSIS CHATEAUBRIAND 36.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 10 unidades no lote
Código do lote 16-166-232
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 111,5 m² privativos3 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 153,9 m²
- 116,4 m² privativos3 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 160 m²
- 84,9 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 120,0 m²
- 120,3 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 165 m²
- 186,7 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 249,5 m²
- 213,4 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 283,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 160 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,786
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
10 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ASSIS CHATEAUBRIAND nº 36.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 283 m² total 1.793 m² | R$ 241.758 terr. R$ 85.446 · edif. R$ 158.755 | 1 |
| — | RUA ASSIS CHATEAUBRIAND nº 36.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 249 m² total 1.793 m² | R$ 212.839 terr. R$ 75.222 · edif. R$ 139.766 | 1 |
| 348787 | RUA ASSIS CHATEAUBRIAND nº 36.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 165 m² total 1.793 m² | R$ 134.973 terr. R$ 47.224 · edif. R$ 87.749 | 1 |
| — | RUA ASSIS CHATEAUBRIAND nº 36.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 120 m² total 1.793 m² | R$ 125.233 terr. R$ 44.038 · edif. R$ 81.824 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →