RUA ASSIS CHATEAUBRIAND 55.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 16-167-66
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 120,6 m² privativos9 unidades · 43% do cadastroBase cadastral: 206 m²
- 106,0 m² privativos7 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 184 m²
- 99,3 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 173,9 m²
- 106,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 184 m²
- 183,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 300,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 187,4 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,662
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 670.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ASSIS CHATEAUBRIAND nº 55.0 | Apartamento | Luxo 2 | 300 m² total 4.151 m² | R$ 459.416 terr. R$ 81.641 · edif. R$ 366.569 | 2 |
| — | RUA ASSIS CHATEAUBRIAND nº 55.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 184 m² total 4.151 m² | R$ 147.827 terr. R$ 44.732 · edif. R$ 103.095 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →