RUA JOSE VILAR 3121.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 16-18-206
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 70,5 m² privativos30 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 114 m²
- 48,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 82,6 m²
- 70,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 114 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 114 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE VILAR nº 3121.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 114 m² total 3.617 m² | R$ 106.455 terr. R$ 30.672 · edif. R$ 75.783 | 1 |
| 388253 | RUA JOSE VILAR nº 3121.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 83 m² total 3.617 m² | R$ 76.502 terr. R$ 22.223 · edif. R$ 55.052 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →