AVENIDA DE STUDART 3103.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 104 unidades no lote
Código do lote 16-27-140
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 67,9 m² privativos99 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 119 m²
- 49,3 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 89,8 m²
- 49,3 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 89,8 m²
- 67,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 119 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 119 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 150.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
104 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DE STUDART nº 3103.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 119 m² total 12.288 m² | R$ 183.776 terr. R$ 147.707 · edif. R$ 36.069 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →