RUA JULIO SIQUEIRA 1100.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 33 unidades no lote
Código do lote 16-6-242
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 74,8 m² privativos6 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 130 m²
- 69,8 m² privativos5 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 122 m²
- 66,6 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 117 m²
- 26,9 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 42,4 m²
- 31,5 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 49,6 m²
- 59,0 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 105 m²
- 61,5 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 109 m²
- 92,0 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 157 m²
- 24,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 39 m²
- 26,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 42,4 m²
- 68,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 107,3 m²
- 64,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 114,3 m²
- 65,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 115,7 m²
- 84,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 144,5 m²
- 108,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 171 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 117 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20269 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.300.000
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA PONTES VIEIRA nº 2001.0 | Loja | Alto nivel 1 | 171 m² total 3.548 m² | R$ 144.907 terr. R$ 76.660 · edif. R$ 68.247 | 0 |
| — | RUA JULIO SIQUEIRA nº 1100.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 145 m² total 3.548 m² | R$ 132.139 terr. R$ 57.918 · edif. R$ 74.221 | 1 |
| — | RUA JULIO SIQUEIRA nº 1100.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 116 m² total 3.548 m² | R$ 79.843 terr. R$ 44.022 · edif. R$ 36.627 | 1 |
| — | AVENIDA PONTES VIEIRA nº 2001.0 | Loja | Alto nivel 1 | 107 m² total 3.548 m² | R$ 90.897 terr. R$ 48.089 · edif. R$ 42.808 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →