RUA ADOLFO PINHEIRO 2765.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 16-92-70
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 64,0 m² privativos11 unidades · 65% do cadastroBase cadastral: 116,6 m²
- 147,1 m² privativos3 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 236,7 m²
- 137,2 m² privativos2 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 222,5 m²
- 240,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 372,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 116,6 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ADOLFO PINHEIRO nº 2765.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 372 m² total 4.124 m² | R$ 507.362 terr. R$ 61.571 · edif. R$ 426.277 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →