RUA BARBOSA DE FREITAS 2560.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 11 unidades no lote
Código do lote 18-17-485
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 160,2 m² privativos5 unidades · 45% do cadastroBase cadastral: 267,7 m²
- 170 m² privativos3 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 169,6 m² · 1 anúncio
- 160,2 m² privativos2 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 267,7 m²
- 108,9 m² privativos1 unidade · 9% do cadastroBase cadastral: 169,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 267,7 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 690.000R$ 4.059/m²3 quartos3 vagas170 m² privativoshá 64 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 700.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 700.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 700.000
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
11 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BARBOSA DE FREITAS nº 2560.0 | Apartamento | Luxo 1 | 170 m² total 2.945 m² | R$ 358.282 terr. R$ 64.805 · edif. R$ 293.477 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →