RUA LINHARES 2455.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 26 unidades no lote
Código do lote 18-28-173
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 83,1 m² privativos16 unidades · 62% do cadastroBase cadastral: 143 m²
- 86,3 m² privativos7 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 148 m²
- 64,2 m² privativos2 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 113,3 m²
- 118,0 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 198 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 143 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
26 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 348378 | RUA LINHARES nº 2471.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 198 m² total 3.808 m² | R$ 139.859 terr. R$ 31.819 · edif. R$ 105.298 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →