RUA VICENTE LEITE 2360.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 62 unidades no lote
Código do lote 18-30-400
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 62,5 m² privativos35 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 111 m²
- 62,5 m² privativos13 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 111 m²
- 75,7 m² privativos10 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 134,4 m²
- 25,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 45 m²
- 35,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 63 m²
- 71,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 126 m²
- 75,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 134,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 111 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,563
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 991.568
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
62 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LEITE nº 2360.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 134 m² total 7.025 m² | R$ 134.323 terr. R$ 93.592 · edif. R$ 40.731 | 0 |
| — | RUA VICENTE LEITE nº 2360.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 126 m² total 7.025 m² | R$ 125.950 terr. R$ 87.758 · edif. R$ 38.191 | 0 |
| — | RUA VICENTE LEITE nº 2360.0 | Loja | Alto nivel 1 | 63 m² total 7.025 m² | R$ 74.229 terr. R$ 49.085 · edif. R$ 25.144 | 0 |
| — | RUA VICENTE LEITE nº 2360.0 | Sala | Alto nivel 1 | 45 m² total 7.025 m² | R$ 48.819 terr. R$ 35.058 · edif. R$ 13.761 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →