RUA LINHARES 2400.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 70 unidades no lote
Código do lote 18-36-303
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 166,7 m² privativos30 unidades · 43% do cadastroBase cadastral: 327 m²
- 146,3 m² privativos22 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 289,9 m²
- 23,1 m² privativos10 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 42 m²
- 101,1 m² privativos7 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 207,7 m²
- 146,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 289,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 289,9 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,55
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 300.000
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
70 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LINHARES nº 2400.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 290 m² total 18.927 m² | R$ 375.591 terr. R$ 132.162 · edif. R$ 220.506 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →