AVENIDA VIRGILIO TAVORA 2400.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 60 unidades no lote
Código do lote 18-37-363
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 114,3 m² privativos53 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 173,1 m²
- 106,4 m² privativos3 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 173,1 m²
- 175,3 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 277,6 m²
- 106,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 173,1 m²
- 106,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 173,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 173,1 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,66
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
60 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 376439 | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 2400.0 | Arquitetura Especial | Alto nivel 1 | 173 m² total 10.596 m² | R$ 212.586 terr. R$ 125.931 · edif. R$ 86.655 | 1 |
| 376431 | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 2400.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 173 m² total 10.596 m² | R$ 250.520 terr. R$ 112.574 · edif. R$ 121.556 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →