RUA BARBOSA DE FREITAS 2970.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 120 unidades no lote
Código do lote 18-4-166
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 34,3 m² privativos61 unidades · 51% do cadastroBase cadastral: 66 m²
- 48,8 m² privativos14 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 89 m²
- 48,8 m² privativos13 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 89 m²
- 45,0 m² privativos9 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 83 m²
- 53,3 m² privativos7 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 96 m²
- 45,0 m² privativos6 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 83 m²
- 53,3 m² privativos6 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 96 m²
- 34,1 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 65,7 m²
- 34,3 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 66,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 66,1 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 250.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 250.000
- Saiu do mercadojul. de 202617 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 796.194
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
120 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA MOREIRA nº 3055.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 68 m² total 9.218 m² | R$ 78.363 terr. R$ 48.842 · edif. R$ 29.914 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →