RUA LINHARES 2255.0
DIONÍSIO TORRES · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 18-46-155
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 96,5 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 165 m²
- 104,7 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 178 m²
- 70,3 m² privativos3 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 123,4 m²
- 88,9 m² privativos3 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 153 m²
- 104,7 m² privativos3 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 178 m²
- 52,0 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 94,5 m²
- 58,6 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 104,9 m²
- 67,9 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 119,7 m²
- 88,9 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 153 m²
- 96,5 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 165 m²
- 184,8 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 305 m²
- 58,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 104,9 m²
- 62,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 111,3 m²
- 67,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 119,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 153 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,631
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LINHARES nº 2255.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 120 m² total 4.988 m² | R$ 119.180 terr. R$ 33.976 · edif. R$ 84.024 | 1 |
| — | RUA LINHARES nº 2255.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 111 m² total 4.988 m² | R$ 122.304 terr. R$ 35.038 · edif. R$ 86.658 | 1 |
| 344341 | RUA LINHARES nº 2255.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 105 m² total 4.988 m² | R$ 98.166 terr. R$ 28.265 · edif. R$ 69.901 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →