ImobValor

AVENIDA PONTES VIEIRA 2340.0

DIONÍSIO TORRES · Sala · Não Residencial · Lote com 262 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 262 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 18-6-637

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 585.253 – R$ 744.867

Mediana da base de cálculo do ITBI das 90 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

90 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 262 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
108 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 90 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
47 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

262 unidades registradas no cadastro deste lote.

32 grupos · 262 de 262 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
Estacionamento cobertoNormal 31.398 m²
total 39.520 m²
R$ 753.058
terr. R$ 150.068 · edif. R$ 602.990
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 21.285 m²
total 39.520 m²
R$ 1.009.170
terr. R$ 137.896 · edif. R$ 871.274
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
Estacionamento cobertoNormal 31.242 m²
total 39.520 m²
R$ 668.955
terr. R$ 133.308 · edif. R$ 535.647
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
SalaLuxo 1880 m²
total 39.520 m²
R$ 1.817.848
terr. R$ 93.739 · edif. R$ 1.724.108
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
Estacionamento cobertoNormal 3745 m²
total 39.520 m²
R$ 401.372
terr. R$ 79.983 · edif. R$ 321.389
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
SalaLuxo 1712 m²
total 39.520 m²
R$ 1.470.672
terr. R$ 75.838 · edif. R$ 1.394.834
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
SalaLuxo 1646 m²
total 39.520 m²
R$ 1.340.464
terr. R$ 69.124 · edif. R$ 1.271.340
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
Estacionamento cobertoNormal 3540 m²
total 39.520 m²
R$ 291.090
terr. R$ 58.006 · edif. R$ 233.084
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
Estacionamento cobertoNormal 3503 m²
total 39.520 m²
R$ 270.729
terr. R$ 53.949 · edif. R$ 216.781
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
SalaLuxo 1397 m²
total 39.520 m²
R$ 821.977
terr. R$ 42.387 · edif. R$ 779.589
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
LojaAlto nivel 3321 m²
total 39.520 m²
R$ 692.424
terr. R$ 34.481 · edif. R$ 657.943
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
SalaLuxo 1319 m²
total 39.520 m²
R$ 684.444
terr. R$ 35.294 · edif. R$ 649.149
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
LojaAlto nivel 3195 m²
total 39.520 m²
R$ 420.292
terr. R$ 20.928 · edif. R$ 399.364
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
LojaAlto nivel 3190 m²
total 39.520 m²
R$ 409.510
terr. R$ 20.392 · edif. R$ 389.118
0
931143
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
SalaLuxo 1141 m²
total 39.520 m²
R$ 285.656
terr. R$ 14.727 · edif. R$ 270.929
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
SalaLuxo 1137 m²
total 39.520 m²
R$ 276.411
terr. R$ 14.251 · edif. R$ 262.160
0
—
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
LojaAlto nivel 381 m²
total 39.520 m²
R$ 174.824
terr. R$ 8.706 · edif. R$ 166.118
0
931034
AVENIDA PONTES VIEIRA
nº 2340.0
LojaAlto nivel 362 m²
total 39.520 m²
R$ 133.881
terr. R$ 6.663 · edif. R$ 127.218
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →