RUA JOSE NAPOLEAO 403.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 49 unidades no lote
Código do lote 19-100-145
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 91,1 m² privativos25 unidades · 51% do cadastroBase cadastral: 161 m²
- 87,4 m² privativos14 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 155 m²
- 94 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 166 m² · 1 anúncio
- 52,7 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 98,2 m²
- 44,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 72,4 m²
- 59,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 97,6 m²
- 53,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 100,0 m²
- 55,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 103,4 m²
- 66,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 108,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 157 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,611
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
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- VivaReal · apartamentoR$ 750.000R$ 7.979/m²3 quartos1 vaga94 m² privativoshá 76 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 57 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 78 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 62 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 66 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 34 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 66 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 41 dias fora
- Queda de preçoago. de 2026R$ 3.100.000−13.9%
- Reanunciadoago. de 2026após 74 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 72 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 49 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 41 dias fora
- Queda de preçoago. de 2026R$ 1.490.000−6.9%
- Reanunciadoago. de 2026após 45 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 32 dias fora
- Queda de preçoago. de 2026R$ 600.000−14.2%
- Queda de preçoago. de 2026R$ 600.000−14.2%
- Reanunciadoago. de 2026após 59 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 37 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 53 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 58 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 31 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 34 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 68 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 56 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 41 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 51 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 41 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 41 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 49 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.980.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.400.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.195.000−4.4%
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 650.000−4.3%
- Reanunciadojul. de 2026após 34 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.380.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Reanunciadojul. de 2026após 34 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.900.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.800.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 601.018
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
49 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 403.0 | Loja | Alto nivel 3 | 109 m² total 7.470 m² | R$ 126.630 terr. R$ 40.888 · edif. R$ 85.742 | 0 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 403.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 103 m² total 7.470 m² | R$ 133.658 terr. R$ 38.873 · edif. R$ 94.785 | 1 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 403.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 100 m² total 7.470 m² | R$ 122.664 terr. R$ 37.585 · edif. R$ 85.079 | 1 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 403.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 99 m² total 7.470 m² | R$ 168.577 terr. R$ 54.768 · edif. R$ 106.550 | 1 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 403.0 | Loja | Alto nivel 2 | 98 m² total 7.470 m² | R$ 98.329 terr. R$ 36.693 · edif. R$ 61.636 | 0 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 403.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 97 m² total 7.470 m² | R$ 167.356 terr. R$ 54.118 · edif. R$ 105.269 | 1 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 403.0 | Loja | Alto nivel 2 | 72 m² total 7.470 m² | R$ 72.927 terr. R$ 27.215 · edif. R$ 45.712 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →