RUA JOSE NAPOLEAO 303.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 14 unidades no lote
Código do lote 19-101-32
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 145,5 m² privativos7 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 248,4 m²
- 167 m² privativos2 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 265 m² · 3 anúncios
- 193,9 m² privativos2 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 323 m²
- 145,5 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 248,4 m²
- 149,9 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 255,2 m²
- 149,9 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 255,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 248,4 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,649
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 750.000R$ 4.464/m²3 quartos2 vagas168 m² privativoshá 43 dias no ar
- VivaReal · salaR$ 750.000R$ 4.491/m²4 quartos2 vagas167 m² privativoshá 76 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 750.000R$ 4.518/m²4 quartos2 vagas166 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 680.000
Cadastro
Unidades no cadastro
14 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 303.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 255 m² total 3.916 m² | R$ 491.941 terr. R$ 183.137 · edif. R$ 299.158 | 2 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 303.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 255 m² total 3.916 m² | R$ 567.993 terr. R$ 183.186 · edif. R$ 373.669 | 2 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 303.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 248 m² total 3.916 m² | R$ 245.953 terr. R$ 106.775 · edif. R$ 139.178 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →