ImobValor

AVENIDA DA ABOLICAO 3340.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 196 unidades no lote

Código do lote 19-102-179

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 255.200 – R$ 324.800

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
11 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 42,7 m² privativos151 unidades · 77% do cadastroBase cadastral: 78,6 m²
  • 37,1 m² privativos19 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 69,9 m²
  • 61,7 m² privativos15 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 108,2 m²
  • 72,1 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 124,5 m²
  • 38,5 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
  • 39 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 39,4 m² · 1 anúncio
  • 46,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 85 m²
  • 89,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 140,0 m²
  • 93,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 146,2 m²
  • 93,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 146,2 m²
  • 242,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 378,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
78,6 m² · IPTU
63 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,641
Luxo 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

196 unidades registradas no cadastro deste lote.

11 grupos · 196 de 196 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA DA ABOLICAO
nº 3340.0
LojaLuxo 1378 m²
total 16.754 m²
R$ 1.215.468
terr. R$ 396.934 · edif. R$ 818.534
0
539441
AVENIDA DA ABOLICAO
nº 3340.0
LojaAlto nivel 3146 m²
total 16.754 m²
R$ 177.453
terr. R$ 67.074 · edif. R$ 110.379
0
539440
AVENIDA DA ABOLICAO
nº 3340.0
LojaLuxo 1146 m²
total 16.754 m²
R$ 205.398
terr. R$ 67.074 · edif. R$ 138.324
0
—
AVENIDA DA ABOLICAO
nº 3344.0
LojaAlto nivel 3140 m²
total 16.754 m²
R$ 169.886
terr. R$ 64.210 · edif. R$ 105.676
0
—
RUA MANSUETO
nº 266.0
LojaAlto nivel 385 m²
total 16.754 m²
R$ 107.172
terr. R$ 38.150 · edif. R$ 69.023
1
—
AVENIDA DA ABOLICAO
nº 3340.0
SalaLuxo 139 m²
total 16.754 m²
R$ 56.532
terr. R$ 20.205 · edif. R$ 36.328
0
—
AVENIDA DA ABOLICAO
nº 3340.0
ApartamentoLuxo 238 m²
total 16.754 m²
R$ 156.193
terr. R$ 36.036 · edif. R$ 107.261
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →