RUA JOSE NAPOLEAO 153.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 19-102-82
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 99,8 m² privativos7 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 181 m²
- 79,7 m² privativos3 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 135 m²
- 42,5 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 71,9 m²
- 64,4 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 109 m²
- 79,7 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 135 m²
- 82,1 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 139 m²
- 99,8 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 181 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 139 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,591
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 650.000−4.3%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.190.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 153.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 2 | 181 m² total 2.376 m² | R$ 342.697 terr. R$ 238.051 · edif. R$ 109.865 | 1 |
| 57125 | RUA JOSE NAPOLEAO nº 153.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 139 m² total 2.376 m² | R$ 247.706 terr. R$ 182.805 · edif. R$ 64.901 | 0 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 153.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 135 m² total 2.376 m² | R$ 236.538 terr. R$ 177.549 · edif. R$ 61.379 | 0 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 153.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 109 m² total 2.376 m² | R$ 245.229 terr. R$ 182.805 · edif. R$ 64.901 | 0 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 153.0 | Loja | Alto nivel 1 | 72 m² total 2.376 m² | R$ 131.811 terr. R$ 105.731 · edif. R$ 26.080 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →