AVENIDA DA ABOLICAO 3273.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 53 unidades no lote
Código do lote 19-105-55
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 92,2 m² privativos11 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 159,3 m²
- 76,2 m² privativos10 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 133,7 m²
- 96,4 m² privativos7 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 166 m²
- 70,2 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 124,1 m²
- 103,9 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 178 m²
- 107,7 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 184,0 m²
- 116,4 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 198 m²
- 90,1 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 156 m²
- 32,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 52 m²
- 32,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 52,4 m²
- 49,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 78,6 m²
- 43,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 81,6 m²
- 56,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 90 m²
- 61,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 109,7 m²
- 82,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 144,3 m²
- 100,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 171,9 m²
- 111,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 189,4 m²
- 186,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 310,6 m²
- 190,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 317 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 159,3 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,626
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 949.180
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 949.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 949.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
53 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 145.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 317 m² total 8.320 m² | R$ 536.242 terr. R$ 230.118 · edif. R$ 290.505 | 1 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 145.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 311 m² total 8.320 m² | R$ 515.265 terr. R$ 225.496 · edif. R$ 284.667 | 1 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 145.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 195 m² total 8.320 m² | R$ 308.629 terr. R$ 126.306 · edif. R$ 159.462 | 1 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 145.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 189 m² total 8.320 m² | R$ 280.822 terr. R$ 122.897 · edif. R$ 155.145 | 1 |
| 471201 | RUA JOSE NAPOLEAO nº 145.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 176 m² total 8.320 m² | R$ 279.075 terr. R$ 114.220 · edif. R$ 144.183 | 1 |
| 471181 | RUA JOSE NAPOLEAO nº 145.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 144 m² total 8.320 m² | R$ 221.436 terr. R$ 93.662 · edif. R$ 118.239 | 1 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 145.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 132 m² total 8.320 m² | R$ 194.745 terr. R$ 85.639 · edif. R$ 108.138 | 1 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 145.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 110 m² total 8.320 m² | R$ 259.446 terr. R$ 107.677 · edif. R$ 135.934 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3273.0 | Loja | Alto nivel 3 | 90 m² total 8.320 m² | R$ 114.036 terr. R$ 63.370 · edif. R$ 50.666 | 0 |
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 145.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 82 m² total 8.320 m² | R$ 189.792 terr. R$ 82.643 · edif. R$ 104.345 | 1 |
| 471151 | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3273.0 | Loja | Alto nivel 2 | 79 m² total 8.320 m² | R$ 104.976 terr. R$ 55.337 · edif. R$ 49.640 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3273.0 | Loja | Alto nivel 3 | 52 m² total 8.320 m² | R$ 78.231 terr. R$ 36.916 · edif. R$ 41.315 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3273.0 | Loja | Luxo 1 | 52 m² total 8.320 m² | R$ 87.977 terr. R$ 36.617 · edif. R$ 51.360 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →