AVENIDA BEIRA MAR 3300.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 11 unidades no lote
Código do lote 19-107-112
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 186 m² privativos5 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 186 m² · 1 anúncio
- 108,1 m² privativos2 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 165,6 m²
- 64,1 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 98,2 m²
- 120,5 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 184,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 184,5 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,653
- Luxo 1
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 2.590.000R$ 13.925/m²3 quartos3 vagas186 m² privativoshá 33 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.450.000
- Saiu do mercadojul. de 20265 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 250.000
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
12 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57198 | AVENIDA BEIRA MAR nº 3300.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 184 m² total 1.783 m² | R$ 624.589 terr. R$ 340.701 · edif. R$ 262.767 | 3 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3300.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 98 m² total 1.783 m² | R$ 599.548 terr. R$ 305.781 · edif. R$ 270.707 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3300.0 | Estacionamento coberto | Normal 3 | 62 m² total 1.783 m² | R$ 104.080 terr. R$ 97.214 · edif. R$ 6.866 | 0 |
| 57189 | AVENIDA BEIRA MAR nº 3300.0 | Estacionamento coberto | Normal 2 | 49 m² total 1.783 m² | R$ 81.543 terr. R$ 76.074 · edif. R$ 5.470 | 0 |
| 57190 | AVENIDA BEIRA MAR nº 3300.0 | Estacionamento coberto | Normal 3 | 43 m² total 1.783 m² | R$ 73.833 terr. R$ 67.746 · edif. R$ 6.088 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →