RUA PAULA BARROS 45.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 83 unidades no lote
Código do lote 19-108-106
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 108,3 m² privativos22 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 164,1 m²
- 114,3 m² privativos17 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 173,2 m²
- 96,4 m² privativos13 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 146 m²
- 25,2 m² cadastrais12 unidades · 15% do cadastro
- 49,7 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 75,3 m²
- 231,5 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 350,7 m²
- 25,5 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 38,6 m²
- 37,8 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 57,3 m²
- 75,7 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 114,7 m²
- 405,0 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 613,5 m²
- 49,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 75,3 m²
- 94,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 143,5 m²
- 111,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 168,7 m²
- 114,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 173,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 164,1 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,66
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 58 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.200.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.999.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.000.000
- Reanunciadojul. de 2026após 52 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.000.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.200.000
- Reanunciadojul. de 2026após 31 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.805.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202620 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
83 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PAULA BARROS nº 45.0 | Estacionamento coberto | Normal 2 | 1.238 m² total 13.960 m² | R$ 3.565.407 terr. R$ 3.424.535 · edif. R$ 140.872 | 30 |
| 342133 | RUA PAULA BARROS nº 45.0 | Apartamento | Luxo 1 | 173 m² total 13.960 m² | R$ 687.947 terr. R$ 479.107 · edif. R$ 169.899 | 2 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3210.0 | Sala | Luxo 1 | 169 m² total 13.960 m² | R$ 585.527 terr. R$ 457.351 · edif. R$ 128.176 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3170.0 | Loja | Alto nivel 3 | 144 m² total 13.960 m² | R$ 485.970 terr. R$ 389.022 · edif. R$ 96.948 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3190.0 | Conjunto Salas | Luxo 1 | 75 m² total 13.960 m² | R$ 253.076 terr. R$ 204.043 · edif. R$ 49.033 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →