AVENIDA DA ABOLICAO 3089.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 187 unidades no lote
Código do lote 19-108-347
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 32 m² privativos55 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 32 m² · 1 anúncio
- 76,2 m² privativos34 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 123,5 m²
- 58,6 m² privativos31 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 95 m²
- 24,7 m² privativos23 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 40 m²
- 26 m² cadastrais17 unidades · 9% do cadastro
- 21 m² cadastrais6 unidades · 3% do cadastro
- 24 m² cadastrais2 unidades · 1% do cadastro
- 29,6 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 48 m²
- 43,8 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 71 m²
- 21 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 25,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 41 m²
- 25,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 41 m²
- 27,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 44 m²
- 33,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 55 m²
- 38,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 62 m²
- 58,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 95 m²
- 74 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 120 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 40 m² · IPTU
- 17 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,617
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na MãoR$ 250.000R$ 7.813/m²32 m² privativoshá 43 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Saiu do mercadojul. de 20269 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 885.000
- Saiu do mercadojul. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.230.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 675.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 850.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 675.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 535.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 730.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 535.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 850.000
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20261 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
187 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3220.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 120 m² total 11.277 m² | R$ 207.730 terr. R$ 149.644 · edif. R$ 56.030 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3089.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 95 m² total 11.277 m² | R$ 144.187 terr. R$ 111.311 · edif. R$ 27.331 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3089.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 62 m² total 11.277 m² | R$ 112.522 terr. R$ 85.610 · edif. R$ 26.913 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3089.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 55 m² total 11.277 m² | R$ 88.777 terr. R$ 64.402 · edif. R$ 24.375 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3089.0 | Loja | Alto nivel 3 | 44 m² total 11.277 m² | R$ 85.510 terr. R$ 60.740 · edif. R$ 24.770 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3089.0 | Loja | Alto nivel 3 | 41 m² total 11.277 m² | R$ 79.661 terr. R$ 56.580 · edif. R$ 23.081 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3089.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 41 m² total 11.277 m² | R$ 74.377 terr. R$ 56.580 · edif. R$ 17.797 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 3220.0 | Loja | Alto nivel 3 | 21 m² total 11.277 m² | R$ 41.061 terr. R$ 29.239 · edif. R$ 11.822 | 0 |
| 57260 | AVENIDA BEIRA MAR nº 3220.0 | Loja | Alto nivel 3 | 16 m² total 11.277 m² | R$ 31.240 terr. R$ 22.233 · edif. R$ 9.007 | 0 |
| 401897 | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3089.0 | Estacionamento coberto | Normal 2 | 9 m² total 11.277 m² | R$ 11.453 terr. R$ 10.511 · edif. R$ 941 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →