AVENIDA BEIRA MAR 3080.0
MEIRELES · Loja · Não Residencial · Lote com 7 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 7 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 7 transações de 2023–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
7 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
Avaliar um imóvel neste loteAlerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 1.640.000R$ 51.250/m²1 quarto32 m² privativoshá 129 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 7 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 8 transações de ITBI no lote · entre 2023–2025 · 7 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 8 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Novo anúncioR$ 899.000
- Novo anúncioR$ 812.000
- Novo anúncioR$ 899.000
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 7.076.000
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 7.036.444
- Novo anúncioR$ 14.999.861
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
7 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEIRA MAR | Apartamento | Luxo 3 | 7.152 m² | R$ 33.404.904 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR | Loja | Luxo 2 | 130 m² | R$ 489.048 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR | Loja | Luxo 2 | 118 m² | R$ 461.110 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR | Loja | Luxo 2 | 65 m² | R$ 270.935 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR | Loja | Luxo 2 | 27 m² | R$ 100.197 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR | Loja | Luxo 2 | 16 m² | R$ 59.887 | 0 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR | Loja | Luxo 1 | 12 m² | R$ 40.496 | 0 |
Urbanismo
Processos urbanísticos neste imóvel
Pedidos e autorizações de urbanismo registrados para este lote junto à prefeitura.
Contrapartida de outorga: R$ 39.417.648
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →