ImobValor

RUA PEREIRA VALENTE 578.0

MEIRELES · Sala · Não Residencial · Lote com 202 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 202 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 19-37-237

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 344.727 – R$ 438.744

Mediana da base de cálculo do ITBI das 80 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

80 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 202 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
92 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 80 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
30 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
48 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

202 unidades registradas no cadastro deste lote.

10 grupos · 202 de 202 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 578.0
Estacionamento cobertoLuxo 1518 m²
total 16.861 m²
R$ 609.505
terr. R$ 204.012 · edif. R$ 405.493
1
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 578.0
Estacionamento cobertoLuxo 1497 m²
total 16.861 m²
R$ 585.108
terr. R$ 195.837 · edif. R$ 389.271
1
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 578.0
Estacionamento cobertoLuxo 1424 m²
total 16.861 m²
R$ 499.790
terr. R$ 167.285 · edif. R$ 332.506
1
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 578.0
Estacionamento cobertoLuxo 1404 m²
total 16.861 m²
R$ 475.418
terr. R$ 159.134 · edif. R$ 316.284
1
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 578.0
LojaLuxo 1106 m²
total 16.861 m²
R$ 309.008
terr. R$ 53.696 · edif. R$ 255.312
1
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 578.0
LojaLuxo 158 m²
total 16.861 m²
R$ 170.292
terr. R$ 29.601 · edif. R$ 140.692
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →