ImobValor

RUA BARBOSA DE FREITAS 814.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote

Código do lote 19-37-352

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 680.000 – R$ 1.020.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 113 m² privativos20 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 113,3 m² · 1 anúncio
  • 134,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 226,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
113,3 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,626
Luxo 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

21 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 21 de 21 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA BARBOSA DE FREITAS
nº 814.0
Apartamento CoberturaLuxo 2227 m²
total 4.914 m²
R$ 900.313
terr. R$ 117.244 · edif. R$ 740.197
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →