ImobValor

RUA PEREIRA VALENTE 666.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · Lote com 11 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 11 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 19-38-304

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

Ainda não há transações de ITBI suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novos registros entrarem na base da SEFIN, a faixa aparece aqui automaticamente.

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
5 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 360,7 m² privativos7 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 603,0 m²
  • 325 m² privativos1 unidade · 9% do cadastroBase cadastral: 324,7 m² · 1 anúncio
  • 378,4 m² privativos1 unidade · 9% do cadastroBase cadastral: 631,9 m²
  • 404,2 m² privativos1 unidade · 9% do cadastroBase cadastral: 674,2 m²
  • 434,4 m² privativos1 unidade · 9% do cadastroBase cadastral: 723,8 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
603,0 m² · IPTU
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,61
Luxo 3

Alerta de preço

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 11 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
0 transações de ITBI no lote · 0 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Cadastro

Unidades no cadastro

11 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 11 de 11 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 666.0
ApartamentoLuxo 3724 m²
total 6.854 m²
R$ 1.542.052
terr. R$ 304.383 · edif. R$ 1.200.058
1
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 666.0
ApartamentoLuxo 3674 m²
total 6.854 m²
R$ 1.471.570
terr. R$ 283.564 · edif. R$ 1.117.932
1
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 666.0
ApartamentoLuxo 3632 m²
total 6.854 m²
R$ 1.372.598
terr. R$ 265.747 · edif. R$ 1.047.744
1
—
RUA PEREIRA VALENTE
nº 666.0
ApartamentoLuxo 3325 m²
total 6.854 m²
R$ 1.291.098
terr. R$ 253.619 · edif. R$ 999.874
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →