AVENIDA LUIS 609.0

MEIRELES · Sala · Não Residencial · Lote com 148 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 148 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 19-38-59

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 207.530 – R$ 264.130

Mediana da base de cálculo do ITBI das 16 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

16 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 148 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 19 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 16 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 19 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Saiu do mercadoago. de 2026
40 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Saiu do mercadoago. de 2026
19 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.050.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Saiu do mercadojul. de 2026
1 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.279.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Saiu do mercadojun. de 2026
0 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojun. de 2026R$ 4.850.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

16 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

148 unidades registradas no cadastro deste lote.

22 grupos · 148 de 148 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas











—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Loja	Alto nivel 2	194 m² total 6.646 m²	R$ 212.324 terr. R$ 80.890 · edif. R$ 131.434	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Loja	Alto nivel 2	121 m² total 6.646 m²	R$ 132.460 terr. R$ 50.463 · edif. R$ 81.997	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Sala	Alto nivel 3	115 m² total 6.646 m²	R$ 122.388 terr. R$ 47.731 · edif. R$ 74.657	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Loja	Alto nivel 2	71 m² total 6.646 m²	R$ 77.422 terr. R$ 29.493 · edif. R$ 47.929	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Loja	Alto nivel 2	62 m² total 6.646 m²	R$ 67.631 terr. R$ 25.757 · edif. R$ 41.874	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Sala	Alto nivel 3	60 m² total 6.646 m²	R$ 64.385 terr. R$ 25.103 · edif. R$ 39.282	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Sobreloja	Alto nivel 3	49 m² total 6.646 m²	R$ 67.737 terr. R$ 26.411 · edif. R$ 41.327	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Sobreloja	Alto nivel 3	40 m² total 6.646 m²	R$ 55.275 terr. R$ 21.554 · edif. R$ 33.722	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Sala	Alto nivel 3	32 m² total 6.646 m²	R$ 44.627 terr. R$ 17.397 · edif. R$ 27.230	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Sala	Alto nivel 3	26 m² total 6.646 m²	R$ 27.978 terr. R$ 10.905 · edif. R$ 17.072	0
—	AVENIDA LUIS nº 609.0	Sala	Alto nivel 3	10 m² total 6.646 m²	R$ 11.970 terr. R$ 4.157 · edif. R$ 7.813	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →