RUA VICENTE LEITE 856.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 19-39-363
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 69,6 m² privativos17 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 121 m²
- 60,7 m² privativos16 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 107 m²
- 88 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 92,3 m² · 1 anúncio
- 64,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 113,4 m²
- 66,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 116,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 114,8 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,639
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · salaR$ 650.000R$ 7.386/m²2 quartos1 vaga88 m² privativoshá 53 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 540.000−5.3%
- Reanunciadojul. de 2026após 67 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 540.000
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 953.700
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.980.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.349.000−0.1%
- Saiu do mercadojul. de 202652 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.399.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 480.000−11.1%
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.350.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 480.000−11.1%
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.350.000
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.080.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.149.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.149.000
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20261 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LEITE nº 856.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 123 m² total 4.093 m² | R$ 148.261 terr. R$ 49.855 · edif. R$ 93.392 | 1 |
| — | RUA VICENTE LEITE nº 856.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 92 m² total 4.093 m² | R$ 91.856 terr. R$ 35.573 · edif. R$ 53.177 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →